Como parte del proceso de asesoría en construcción, Inmobiliare & Co. proporciona los siguientes servicios:

(1) Búsqueda del Terreno:

Donde se planea construir el inmueble (en que zona de una ciudad se requiere, con que vías de comunicación y servicios se cuenta, etc.), que superficie se requiere de terreno, cuanto se debe de dejar de áreas libres, con que uso de suelo se cuenta, Tipo de terreno (plano, con pendientes, su resistencia, orientación, vegetación.). Este primer paso será determinante en lo funcional que sea nuestro inmueble, hacer una buena elección puede facilitarnos varios aspectos de nuestra vida.

(2) Anteproyecto arquitectónico:

En esta etapa se analizan los requerimientos de espacio según las necesidades del cliente, para llegar a una propuesta de zonificación buscando el mejor aprovechamiento del espacio, así como la idea general del proyecto, incluyendo una propuesta de volumetría, fachadas, acabados y planos preliminares, obteniendo también una idea aproximada del costo de la obra.

(3) Proyecto Arquitectónico:

Una vez definido el anteproyecto, pasamos al proceso técnico, donde se elaboran los planos constructivos y de detalles. Es aquí donde se define el sistema constructivo, las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, de gas, proyectos de iluminación, instalaciones especiales. Ya con el proyecto definido se elabora un presupuesto de obra, con un programa tanto de obra como de gastos.

(4) Construcción:

Una vez aprobado el proyecto y el presupuesto da inicio a los trabajos de campo, desde la obtención de licencias y permisos hasta la colocación de la “primera piedra” de la obra. Trazo, Nivelación del terreno, Excavaciones, Contenciones y cimentación, Albañilería, Estructura, Instalaciones, Acabados, Aluminio y vidrio, Herrería, todos los procesos de una obra requieren de personal calificado para obtener el mejor resultado en cuanto a funcionamiento e imagen de la obra.

Para lograr resultados óptimos se requiere de personal calificado en todos estos rubros, así como proveedores y contratistas de excelente calidad sin olvidar el aspecto económico, no siempre lo mas caro es lo mejor y en la construcción existe una gran variedad de productos y precios para todo tipo de gustos y necesidades.

Para nosotros un cliente satisfecho es una buena recomendación y por lo tanto una puerta abierta a mas oportunidades de trabajo.

(5) Remodelaciones:

Todo bien inmueble tiene por naturaleza un desgaste, tanto físico, como de imagen, por lo que en muchas ocasiones es necesario dar mantenimientos mayores, así como adecuar su imagen para lograr un aspecto mas actual de nuestra propiedad.

Al adquirir una casa, departamento u oficina, en muchas ocasiones no están plenamente adaptados a nuestras necesidades y gustos, por lo que una remodelación puede convertir esa propiedad en lo que nosotros queremos y necesitamos.

Este tipo de trabajo requiere el mismo profesionalismo y dedicación que una construcción nueva, ya que una buena remodelación debe cubrir las mismas necesidades que un proyecto arquitectónico original.

También existe una responsabilidad extra cuando se tiene que trabajar en lugares ocupados o habitados, se requiere de atención especial en la limpieza, ruido, seguridad y todos lo inconvenientes propios de una obra, por lo que se necesita contar con personal de confianza.

Pueden existir remodelaciones de distintos tipos:

• Remodelación General o Total
• Remodelaciones parciales
• De Fachadas
• De acabados
• Ampliaciones
• Adecuaciones

Somos una compañía conformada por profesionales altamente calificados creada para ofrecerle un servicio especializado en compra, venta y arrendamiento de inmuebles. Prestamos servicios de ubicación de inmuebles, con la finalidad que usted sea tratado como un inversionista.

La idea es que usted tome la decisión de invertir en inmuebles de altos estándares de calidad, que concrete el negocio con profesionales de la construcción que tengan respeto por los clientes y ofrezcan los mejores productos inmobiliarios, y que invierta en la mejor oferta precio-valor con nuestro apoyo.

Cuando usted busca un inmueble para arrendar puede que encuentre un corredor de inmuebles que le enseñe la casa o el apartamento, esta persona posteriormente a su firma de contrato de arrendamiento termina su labor.

La realidad es que el buen trabajo en renta de inmuebles consiste en tener la información completa sobre el mismo antes de la llegada del arrendatario, sobre su estado jurídico y material estructural, también el trabajo jurídico posterior utilizando contratos específicos en cada transacción para mejorar resultados en la operación, y la relación futura entre el arrendador y el arrendatario.

Nosotros lo acompañaremos por todo el tiempo necesario, encargándonos de resolver cualquier problema que surja entre el arrendador y el arrendatario, siendo de gran ayuda para usted y mejorando su nivel de vida.Tenemos experiencia en pequeñas o grandes negociaciones para mejorar las condiciones del arrendatario, en esta forma su estancia en el inmueble será más placentera.

Servicios para el arrendador

Al estar con nosotros le garantizamos el pago de sus rentas, el buen trato de su propiedad, y de no ser así nosotros nos encargamos de la desocupación de su inmueble lo antes posible por las vías legales existentes.

Garantizamos en forma inequívoca al finalizar su contrato de arrendamiento hacer que el inquilino entregue puntualmente o acepte el nuevo contrato con sus actualizaciones.

Revisaremos los datos del inquilino como a su fiador y la garantía presentada, para su tranquilidad.

Es importante también contar con visitas anuales de peritos ingenieros o arquitectos para realizar un informe al arrendador sobre la propiedad arrendada, de esta forma se aclara sobre prevención de daños típicos por el uso del inmueble y se comunica al arrendatario sobre su obligación de mantenimiento del inmueble.

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